Plantilla de carta de intenciones (LOI)

Una carta de intenciones es un acuerdo amplio que sirve de base para un posterior acuerdo formal vinculante.

Puede referirse a diferentes relaciones entre las partes. Por ejemplo, si las partes crean una carta de intenciones antes de firmar un acuerdo de compra, el documento les ayuda a establecer los términos del contrato antes de que se cree una versión más avanzada del acuerdo de compra. Si una carta de intenciones se refiere a una solicitud de estudios o de empleo, tendrá como objetivo mejorar las posibilidades del solicitante de ser matriculado o contratado. También existen otros tipos de cartas.

En la mayoría de los casos, este tipo de documento no es vinculante, pero si las partes no lo establecen explícitamente en la carta de intenciones, el tribunal puede considerarlo un contrato legalmente vinculante que será exigible para ambas partes.

Normalmente, un documento de este tipo establece un periodo de tiempo tras el cual pierde su fuerza si las partes firman un contrato legalmente vinculante hasta ese momento.

Siga leyendo para saber más sobre este tipo de documento y dónde puede encontrar un modelo gratuito de carta de intenciones.

Tipos de cartas de intenciones

Las cartas de intenciones varían en función de las relaciones que ayudan a establecer entre las partes.

Para los negocios

Una carta de intenciones empresarial es un documento financiero que un individuo, el inversor, realiza para informar a otra parte, la empresa, sobre la aportación monetaria que va a realizar. Dicha carta de intención puede implicar la realización de una inversión financiera para obtener la propiedad parcial de un negocio, convertirse en socio o adquirir los bienes inmuebles de una empresa.

¿Qué incluye una carta de intenciones de inversión empresarial?

En caso de que las partes sean el inversor y el propietario de la inversión, deben crear una carta de intenciones que incluya la siguiente información

1. La fecha de entrada en vigor de la carta, el nombre del acuerdo y una declaración sobre si es vinculante o no.
2. El nombre del inversor.
3. El importe de la inversión que debe pagarse en la fecha de cierre.
4. Los nombres de los accionistas, es decir, los socios principales.
5. El número de acciones o el porcentaje de participación que obtendrá el inversor.
6. Si la carta de intenciones está condicionada a la capacidad del inversor para obtener financiación.
7. Las condiciones de la inversión: cuándo deben firmar el acuerdo formal, cerrar la transacción, etc.
8. Legislación aplicable.
9. Otras disposiciones necesarias.
10. Firmas de las partes.

Para comprar

Una carta de intención de compra también puede utilizarse entre las partes cuando un comprador pretende adquirir productos de un vendedor antes de elaborar un acuerdo formal de compra. La carta puede incluir un plazo determinado para que el vendedor decida si acepta o rechaza la oferta del comprador. El producto en cuestión puede ser un bien inmueble, acciones, parte de un negocio, etc. El documento debe describir el tipo de activo que se va a comprar, su importe y los detalles. Los demás detalles de la operación suelen describirse en un acuerdo de compra anticipada.

Para demandar

Una carta de intención de demandar también puede aplicarse a la resolución de conflictos entre las partes y puede ser utilizada por un posible demandante para notificar al posible demandado su intención de presentar una demanda contra él ante los tribunales. En este caso, el documento debe indicar qué acción del demandado se considera un acto ilícito y establecer un plazo determinado que puede utilizarse para resolver el conflicto antes de iniciar el procedimiento judicial.

Para la escuela

En una carta de intenciones para la escuela, el solicitante trata de convencer al comité de que merece ser matriculado en la escuela o universidad. La carta debe hablar de sus puntos fuertes y habilidades que puedan contribuir a la comunidad educativa. También debe revelar sus logros académicos y extracurriculares. Por lo general, va acompañada de una solicitud de matrícula y establece el tono de todos los documentos presentados por un solicitante.

¿Qué incluye una carta de intención escolar?

En una carta de este tipo, hay que escribir

• El nombre del solicitante, la fecha de la carta y el nombre del miembro del comité al que se dirige el solicitante
• La motivación para solicitar el ingreso en la escuela, las aptitudes personales y los objetivos para el futuro
• Logros en la vida académica y fuera de las instituciones educativas
• Párrafo de conclusión en el que se finaliza el objetivo principal del solicitante

Para un trabajo

Una carta de intención para un puesto de trabajo tiene como objetivo aumentar las posibilidades de que el solicitante sea contratado mostrando sus habilidades y experiencia laboral que le hacen encajar perfectamente en el puesto que solicita. Suele ir acompañada de una carta de presentación, pero estos dos documentos difieren ligeramente. La carta de presentación es una carta centrada en el puesto considerado y se centra más en la empresa contratante que en el puesto. En ella se describen de forma más general las aptitudes necesarias para el puesto que en una carta de presentación.

¿Qué incluye una carta de intenciones de empleo?

Se trata de un documento relativamente sencillo que incluye

• El nombre del solicitante, la fecha del documento y el nombre del empleador/director de contratación al que se dirige el solicitante
• Motivo por el que se escribe la carta
• Experiencia laboral previa, habilidades adquiridas y cómo podrían contribuir a la empresa
• Firma y nombre en letra de molde del solicitante

Desalojo

Una carta de intención de desalojo expone el deseo del inquilino de rescindir el contrato de alquiler. La carta debe enviarse en el plazo establecido por el Estado, que suele ser de 30 días. El documento debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo. El comprobante de entrega permitirá al inquilino demostrar que la carta fue entregada al propietario en caso de que éste decida ignorar la petición del inquilino.

Otros tipos

• Bienes inmuebles
• Concesión
• Matrimonio
• Inversión

¿Es una carta de intenciones un documento legalmente vinculante?

Que una carta de intenciones sea vinculante o no dependerá del acuerdo entre las partes. Si deciden que el documento sea vinculante, significa que si hay un conflicto entre las partes y quieren llevar un caso a los tribunales, éstos considerarán que el documento es ejecutable y ayudarán a resolver el conflicto.

Si una carta de intenciones tiene una cláusula que indica que no es vinculante, se trata de un contrato no ejecutable. Significa que no puede ser impugnado en los tribunales por ninguna de las partes.

A menudo, una carta de intenciones es un documento que implica que las partes desean registrar algunas discusiones preliminares en ella para asegurarse de que ambas están en la misma página. De este modo, demuestran que aún no quieren comprometerse con un contrato vinculante. Así es como las partes pueden elegir conscientemente que una carta de intenciones no sea vinculante.

¿Cómo se crea una carta de intenciones?

Una carta de intenciones requiere menos esfuerzo que un contrato vinculante real, pero las partes todavía tienen que seguir ciertos pasos para crear un documento ejecutable que establezca un cierto tipo de relaciones entre las partes.

Negociación entre las partes

El primer paso para crear una carta de intenciones es decidir si las partes quieren hacer un acuerdo vinculante o no vinculante. A continuación, deben determinar los principales detalles del documento, incluyendo el producto o servicio que se va a comprar/prestar, la suma que se debe pagar por él, cuándo se debe realizar el pago, etc.

Redactar un documento

Cuando las partes están seguras de haber hablado de todos los detalles importantes del futuro acuerdo, tienen toda la información para redactar una carta de intenciones.

Sería inteligente encontrar una plantilla de carta de intenciones gratuita antes de redactar un documento personalizado que describa los detalles de sus relaciones con la otra parte. Puede encontrar una carta de intenciones gratuita en nuestro sitio web y utilizarla para crear documentos vinculantes o no vinculantes. Tenga en cuenta que si va a crear un documento vinculante, los términos deben ser los mismos que en un futuro contrato avanzado. Si decide elaborar una carta de intenciones no vinculante, bastará con incluir sólo los términos más importantes, como el artículo/servicio y el precio de compra.

Completar el trato

Las partes pueden completar una transacción de dos maneras: finalizándola con una carta de intenciones o creando un contrato de compraventa vinculante que sustituiría al documento anterior.

¿Cómo se rellena una carta de intenciones de compra?

Las cartas de intención de compra tienen como objetivo fijar los términos de una futura compra. Lo más probable es que todos los modelos de carta de intenciones de compra tengan la misma estructura.

Paso 1

En el primer párrafo, el documento se identifica como una carta de intenciones y detalla el objeto que se transferirá en el futuro. Si las partes acuerdan la venta de un inmueble, debe incluir su dirección. Si se trata de un negocio, debe incluir su nombre junto con los activos que se venderán junto con el negocio.

Paso 2

El siguiente párrafo debe dar más detalles sobre la propiedad o el artículo que se transferirá: nombre, cantidad, deudas asociadas, si las hay, etc.

Paso 3

A continuación, debe especificarse la forma de pago. El apartado debe indicar si el artículo se comprará en efectivo, con tarjeta de crédito o por otros medios, si el pago se dividirá en partes, cuándo se entregarán las sumas al vendedor, etc.

Paso 4

En esta sección debe indicarse si el comprador es el único que espera completar el trato, o si el vendedor puede buscar también otros compradores.

Paso 5

El último párrafo de este modelo de carta de intenciones debe indicar explícitamente que el documento no contiene los términos principales del acuerdo, y que se especificarán con más detalle en el acuerdo de compra real.

Paso 6

El documento debe terminar con las firmas del vendedor y del comprador.

Si necesita una plantilla de carta de intenciones diseñada específicamente para sus necesidades, utilice nuestro generador de documentos en línea. Le ayudará a crear un documento que cubra todos los detalles de sus negocios.

Ejemplos de carta de intenciones

Ejemplo de carta de dimisión simple

A continuación encontrará un ejemplo de carta de dimisión estándar. Por supuesto, los motivos de la dimisión pueden variar en función de cada situación. Por lo tanto, es libre de ajustar y personalizar la plantilla dada a sus circunstancias específicas y a su gusto.

Ejemplo de carta de dimisión por correo electrónico

Al escribir una carta de dimisión por correo electrónico, hay que seguir respetando el lenguaje oficial y las normas utilizadas en la correspondencia oficial. A continuación se presenta un modelo de carta de dimisión por correo electrónico estándar redactado de forma amable y educada. Puede utilizarla como punto de partida y adaptarla a sus necesidades y preferencias personales. Cuando redacte la carta de dimisión, tenga en cuenta que lo más probable es que necesite las recomendaciones de su antiguo empleado.