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Carta LOI

Carta de intención de compra (LOI)

Una carta de intención de compra (LOI) es la intención de comprar los productos o servicios de un vendedor de forma escrita. El objetivo de la carta es mostrar que el comprador tiene intenciones serias de adquirir la mercancía del vendedor en el futuro. Para asegurarse de que el vendedor no va a considerar una oferta durante mucho tiempo, el comprador podría incluir el plazo para aceptar o rechazar una oferta.

Las partes pueden decidir que la carta no sea vinculante con la intención de crear un acuerdo más amplio en el futuro. Pero si el comprador y el vendedor están de acuerdo, el formulario puede ser legalmente vinculante, lo que le dará fuerza legal y, en consecuencia, proporcionará protección jurídica a las partes.

¿Cuáles son los tipos de carta de intenciones de compra?

Las cartas de intención de compra se diferencian por el objeto que se va a comprar. Es habitual encontrarse con estos tipos de modelo de carta de intenciones:

• Carta de intención de compra de un negocio – esta carta de intención se crea para registrar los términos básicos de la transferencia de la propiedad de un negocio entre un comprador y un vendedor
• Carta de intención para la compra de una propiedad: la carta de intención tiene por objeto indicar las principales condiciones de la compra de una propiedad residencial o comercial; lo más habitual es que no sea vinculante y que establezca que se describirán más condiciones del acuerdo en un contrato de compraventa de una empresa.
• Carta de intención de compra de acciones: carta de intención creada con el fin de adquirir una parte o la totalidad de las acciones de una empresa

¿En qué se diferencia una LOI de compra de una orden de compra?

Una orden de compra es un formulario enviado por el comprador a la empresa vendedora con el objetivo de autorizar la compra del producto o servicio. El formulario tiene por objeto describir el tipo y el número de productos solicitados por el comprador. También debe proporcionar los datos de la cuenta del comprador para la entrega de los artículos solicitados y las condiciones de pago. Cuando un vendedor recibe una orden de compra, debe dar su aprobación a la transacción antes de que se convierta en un contrato legalmente vinculante.

¿Cómo se rellena una carta de intenciones de compra?

Una carta de intenciones de compra debe ser un documento sucinto que describa únicamente los términos principales de la venta.

Paso 1 – Fecha de entrada en vigor y asunto

El comprador debe comenzar la carta de intenciones de compra con la fecha de entrada en vigor y el asunto que debe describir el producto (los productos) objeto de la discusión.

Paso 2 – Objetivo

En el primer párrafo, escriba el propósito de la carta de intención. Por ejemplo, el comprador puede escribir que la carta pretende representar los términos básicos de la compra entre el comprador y el vendedor, y que el acuerdo formal puede crearse después de la realización de esta carta de intenciones.

Paso 3 – Partes y producto

En la carta de intenciones se debe poner el nombre del comprador y el nombre del vendedor, así como el nombre del producto/servicio que el comprador pretende adquirir. Mencione la cantidad del producto (productos) y el precio por artículo si se trata de un producto contable.

Paso 4 – Precio de compra y forma de pago

Especifique el precio de compra de los productos/servicios y el precio de compra después de impuestos. A continuación, indique el método de pago que utilizará el comprador para abonar el precio de compra (cheque, giro postal, efectivo, etc.).

Paso 5 – Dependencia de la financiación

El comprador debe indicar si necesita obtener financiación para realizar la compra. En caso de necesitarla, el comprador debe especificar qué condiciones debe cumplir para obtener la financiación.

Paso 6 – Efecto vinculante

La carta de intenciones de compra debe indicar si es vinculante o no, lo cual debe ser acordado por las partes. Si la carta de intenciones no es vinculante, debe indicarse que se ha redactado únicamente con el fin de acordar los términos principales del futuro contrato jurídicamente vinculante. Si la carta de intenciones es vinculante, no es necesario que el comprador y el vendedor creen un acuerdo de compra.

Paso 7 – Moneda y ley aplicable

Se debe mencionar la moneda en la que se realizará el pago y las leyes que las partes consideran que rigen.

Paso 8 – Aceptación

Lo penúltimo de la carta debe ser una declaración sobre lo que constituye una aceptación de la carta de intenciones. Normalmente, se trata de la firma de la carta de intenciones por parte del comprador y del vendedor y de la devolución de un duplicado al comprador. Esta sección también debe indicar la fecha en la que debe devolverse la copia.

Paso 9 – Firmas

Lo último que hay que hacer es poner las firmas en la carta. Tanto el comprador como el vendedor deben firmar la carta de intenciones y poner sus nombres impresos junto con la fecha de la firma.

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Ejemplo de carta de intención de compra